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装修是场硬仗,千万别栽在签合同上!

2018-11-02 来源: 李勇的家园 浏览(2849) 评论(0)

装修是场硬仗,千万别栽在签合同上!  

如果说装修是场硬仗,为了顺利结束这场仗,很多人提前很久攒预算,备足粮草;很多人刷好好住找灵感,请设计师出方案,制定行军策略。  

没想到,却依然在装修中出现了一系列的扯皮、误期、大幅超支……很多时候,问题往往出在签合同上。  

那么,签合同时要注意什么,才能最大程度地避免这些问题的出现?一起来看看屋主们的经验教训吧。

  

选好装修公司非常重要,因为行外人基本不懂,像硬装这种水很深的,好?#30340;?#20063;看不出来,所以还是要选择你信任的。  

大家不要排斥设计费,问你要设计费的公司恰恰可能是比较认真的,希望设计费和你装修的材料费分开。拒绝设计费,在材料费上提价,结果是一样的。 

 

一定要约定工期!旷工啊、哪里有问题什么的事,先约定好可?#26685;?#37324;面扣钱。  

我们家就是瓦匠干了一天跑了,四天后才来,这样的情况反复两三次,硬生生的把远道而来帮忙照看的老爸的假期耗没了也没有装修完。 

 

1▲屋主说:水电完工,要说唯一的遗憾就是太相信工长了,一直忽悠我拖延工期。我不在现场监工,就跑去给人家施工,浪费了一个周的时间。 

 

先付钱?#34892;?#19981;合理,质量不好管控,建议以阶段验收合格为支付节点。我当?#22791;?#20102;3次:水电改造验收合格(报价)、?#23601;?#27833;验收合格(报价)、结算(报价+增项),比例大概均分。基本是干一步付一步,起码让他够成本能继续推进。  

我估计是被坑得最惨的一个了。没有看到报价,就交了1万定金,因为当时说是什么优惠,我看着不错就交钱了。  

结果后来看到他们详细报价,光管理?#35759;家?000多,我这是使用面积不到70的小户型啊!还有设计费也要钱,当时看到优惠内容是设计费免3000,我以为就全免了,结果人家跟我说设计总价5000啊!还有大包的报价里,铲墙皮竟然也是增项,5块一平,我家光铲墙皮要1000块!还有各种……哎。

  

2▲屋主说:终于,电工来安装几个壁挂了。尾款真的不能结得太快,说好一?#25945;?#26469;,结果等了20天。期间要么说好好好这?#25945;?#21435;,要么就不接。 、

 

聘请装修公司,增项一定会有,但要在合同中注明,不超过工程报价的百分之几,如超过怎么办。  

任何增项?#23478;?#35753;装修工人讲清为什么要增,费用是多少,但不要立刻决定,?#26159;?#26970;原因?#22270;?#38065;之后再去跟身边有装修经验的朋友商量,然后理智决定。绝不能被装修工人蒙了! 

 

3▲屋主说:老房子为了走线,装强弱电箱,剪短了很多钢筋,完全没告诉我们一声。之前说好了无增项,结果强弱电箱是?#32422;?#20080;,角阀球阀?#32422;?#20080;,不知道还有什么等着。 

 

水电改造最容易超预算,把需求告诉工长让他估一个价格,把价格签到合同里,约定超过10%以上的部分就不付钱了,一定一定把所有条款落实在纸面上。  

最重要的是,抠死报价单中所有模糊款项,比如铺贴瓷砖一平方多少钱“异形和非标准尺寸除外”,我家的六角砖,居然要180一个平方,吵了半天。  

运渣费用提前约定好。装修公司在合同里写的是拉到小区堆渣点。我们没注意到,他们也没明说,结果我们小区没有堆渣点,所以这钱还是我?#32422;?#20986;了,哑巴吃黄连的感觉。  

装修合同前最重要的是方案必须已经定下来了,这样报价就定下来了。报价必须按照方案尽量详细,这样产生?#21046;?#30340;可能性就小。而且按实算,其实也有陷阱,如果全包问题就更大,所以一定要规定损耗率,一般是5%以下的,不然就有问题了。  

签合同时注明材料具体商家,施工时一定要注意材料是否一致,我家就发现工头偷换乳胶漆、胶水、下水管道,全部更?#36824;?#26469;。  

明确好价格里包含的内容,如果含材?#24076;?#26368;好写上品牌型号,免得后期扯皮以及以各种理由强行加钱。

  

4▲屋主说:装修公司默认的居然是PVC材?#24076;?#22312;跑了一上午建材市场以及与装修公司严正交涉后,终于免费换取了?#30340;?#22320;脚线。我知道这张?#35745;?#22826;普通,但饱含血泪

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